A Bagnaria Arsa, la tua piccola azienda agricola!

A Bagnaria Arsa, in fraz. di Castions delle Mura, vi presentiamo un compendio immobiliare costituito da:

1 - villa singola
2 - 1 lotto di terreno edificabile
3 - un lotto unico di terreno agricolo di 4 ettari
4 - un piccolo capannone agricolo

Ideale per chi voglia iniziare a vivere in campagna ed avere il terreno adiacente alla villa. Ottimo investimento anche per il futuro. Vi andiamo ad elencare di seguito nel dettaglio le varie unità immobiliari.

1 - Villa singola con giardino:

I pregi di questa soluzione sono molteplici, i principali sono:

- nessun lavoro da fare, ristrutturata nel 2015
- possibilità di edificare altre due case ai lati della villa
- finiture di pregio

La villa è stata terminata nel 1985 e ristrutturata nel 2015, su un lotto di 2830 mq circa.

Costruita su due livelli, è stata concepita per avere la zona accessoria al piano terra e la zona abitativa al primo piano.
Al primo piano troviamo ampio portico di circa 60 mq, ingresso con stube, cucina con piccola stube, soggiorno con caminetto, disimpegno, tre camere e bagno con doccia. Al piano terra troviamo ampia taverna con cucina in muratura e fogolar, disimpegno con stube, due stanze ad uso ripostiglio, cantina, dispensa, bagno con vasca, lavanderia e centrale termica, portico esterno. Esternamente sono presenti dei locali accessori ad uso deposito, con tettoia e posto auto esterno. Il giardino è molto curato, piantumato. Cancello carraio automatizzato.

Le finiture sono state aggiornate nel 2015, con ristrutturazione integrale del primo piano: rinnovo di pavimenti, isolamenti, infissi interni ed esterni. I pavimenti sono in listoni di rovere, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico, tapparelle elettriche in tutto il primo piano e aspirazione centralizzata. E' stato posizionato un isolamento interno in lana di roccia, sul soffitto del primo piano.
La zona taverna è calda e accogliente e impreziosita da particolari archi che rendono armonica l'unione della zona pranzo con la cucina.
Per quanto riguarda il riscaldamento la villa è ben dotata: è presente una caldaia doppia Gpl/Metano; sono presenti 3 stube a legna installate nel 2015. Nel 2010 sono stati installati i due split con condizionatore al primo piano. Sono presenti due caminetti, uno in soggiorno e uno in taverna con fogolar. Stupende le cucine in muratura, realizzate con ripiani in marmo e granito. E' presente un sistema di videosorveglianza a 4 punti. Parabola Eolo per la navigazione Internet. E' presente il pozzo con acqua di falda.

2 - Lotto di terreno edificabile

Sempre adiacente alla villa (ne allunga il giardino) è presente un lotto di terreno edificabile di 989 mq. Il giardino complessivo che circonda la villa è pertanto di 3380 mq.

Di forma rettangolare con lato lungo rivolto a sud e verso la strada di accesso, può essere rivenduto singolarmente, o utilizzato in futuro per la costruzione di un'altra villa singola.

3 - Lotto unico di terreno agricolo di 4 ettari

Di forma rettangolare allungata, questo pezzo unico di terreno confina in parte con il giardiino della villa ed ha l' accesso pedonale direttamente da questa. Per l'accesso di mezzi agricoli, invece, è presente un comodo accesso carraio. Il lotto confina per il lato lungo con la roggia d'acqua del paese.
Attualmente si presenta in parte coltivato a seminativo, in parte a frutteto e in parte ad oliveto.
Ottimo per avviare una piccola impresa agricola.

4 - Un piccolo capannone agricolo

Sempre sul terreno edificabile, con particella catastale a sè stante, troviamo un piccolo capannoncino, dotato di pozzo d'acqua di risorgiva, utilizzabile per coprire i mezzi agricoli. Nella vendita potranno essere eventualmente incluse eventuali attrezzature agricole.


Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.

Bagnaria Arsa è un comune situato vicino al casello autostradale A4 e al centro commerciale outlet Village Palmanova, e ai paesi quali Palmanova, Cervignano del Friuli, Aiello del Friuli, Gonars e Bicinicco.

490.000 € 
Riferimento
3vcc490ln2
Mq
383
Camere
+3
Bagni
2
Tipologia
Villa
Contratto
vendita
Comune
Bagnaria Arsa

Informazioni Extra

soggiorno     cucina     taverna     ripostigli :   3 terrazzi :   1 cantina     posto auto     garage     giardino     riscaldamento autonomo     aria condizionata     ingresso indipendente    

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Dimore Palmarine srl.

Dimore Palmarine srl
Borgo Aquileia, Palmanova ( UD ) +39 04321698300 Vedi annunci
490.000 € 
Riferimento
3vcc490ln2
Mq
383
Camere
+3
Bagni
2
Tipologia
Villa
Contratto
vendita
Comune
Bagnaria Arsa
Rata mensile: 940 €
Importo richiesto
490.000 €
Importo finanziato
245.000 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
245.000 €